מפרט טכני
📘 מפרט מכירה – בית פרטי לאחר שיפוץ נרחב | רמת פרימיום
1. מידע כללי על הנכס
בית פרטי רחב־ידיים לאחר שיפוץ יסודי ומלא, בעיצוב עכשווי ובסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר.
הבית תוכנן מחדש על ידי אדריכל ומעצב פנים, תוך שילוב מערכות מתקדמות, פתרונות אחסון נגרות בהתאמה אישית, ותכנון פונקציונלי בכל חלל.
• שטח בנוי: ___ מ"ר
• גודל המגרש: ___ מ"ר
• מספר קומות: ___
• חדרים: ___
• יחידת הורים מפוארת + חדרי שינה מרווחים
• חצר מטופחת, פטיו, כניסה מכובדת
• מרתף / יחידת דיור / חדר קולנוע (לפי מה שקיים)
• אזור מגורים מרכזי מרווח ופתוח
• חלונות גדולים המכניסים אור טבעי לכל הבית
________________________________________
2. מפרט בנייה – עבודות שלד ושיפוץ
הבית עבר תהליך שיפוץ מקיף הכולל:
שלד וחיזוקים
• ביצוע עבודות פתיחה והרחבת פתחים לפי דרישות קונסטרוקטור
• תקרות מונמכות ותעלות שירות נסתרות
• בניית מחיצות גבס מבודדות תרמית ואקוסטית
איטום ובידוד
• איטום מלא לכל חדרי הרחצה והמרפסות
• איטום יסודות וחדרים רטובים בחומרים מתקדמים
• בידוד תרמי ואקוסטי בקירות חוץ ופנים
• חלונות אלומיניום עם זכוכית בידודית טריפלקס/בידודית
ריצופים וחיפויים
• ריצוף גרניט פורצלן 80×80 / 100×100 בגימור מט/משי
• חיפויי קירות בסגנון מודרני בחדרי רחצה
• פרקט מהודר בחדרי שינה (למינציה/עץ אמיתי לפי מפרט)
טיח וצבע
• טיח פנים חלק
• צבע אקרילי איכותי בכל קירות הבית
• קירות דקורטיביים בעבודת אומן לפי בחירה
________________________________________
3. מטבח – רמת פרימיום
מטבח מעוצב בהתאמה אישית, תכנון ארגונומי חכם, שילוב חומרי גלם יוקרתיים ופרזול מתקדם של Blum.
ארונות ונגרות
• חזיתות: פולימר/צבע בתנור/פורניר טבעי
• גוף הארונות: סנדוויץ’ איכותי בעובי 17–19 מ"מ
• מגירות עמוקות + חלוקות פנימיות
פרזול
• מסילות Blum MOVENTO
• מערכת פתיחה TIP-ON / SERVO-DRIVE בכל מגירות המטבח
• טריקה שקטה בכל הדלתות והמגירות
משטח עבודה
• אבן קיסר / גרניט / קוריאן – בעובי 2–4 ס"מ
• כיור שטוח בהתקנה תחתונה
• ברז פרימיום נשלף, גימור שחור/נירוסטה
מכשירי חשמל (אופציה)
• תנור + כיריים אינדוקציה
• מקרר בילט־אין
• מדיח
• מיקרוגל אינטגרלי
(מותגים: Bosch/Miele/Samsung לפי מפרט)
אי מרכזי
• אי גדול עם שטח עבודה/ישיבה
• אחסון משני הצדדים
• נקודות חשמל מובנות
________________________________________
4. מערכות חשמל ותקשורת
• לוח חשמל חדש לפי התקן
• תאורה שקועה לד חסכונית בכל הבית
• דימרים בחללים מרכזיים
• הכנות לבית חכם – שליטה על תאורה, תריסים ומיזוג
• תשתיות CAT6 בכל חדר
• הכנות למצלמות אבטחה ואינטרקום וידאו
• נקודות חשמל רבות בחללים שימושיים
________________________________________
5. מיזוג אוויר
• מערכת VRF/מיני מרכזי נסתר
• שליטה בכל חדר בנפרד (אופציונלי)
• יחידות חיצוניות מוסתרות וקלות לתחזוקה
________________________________________
6. אינסטלציה וחדרי רחצה
אינסטלציה חדשה כוללת:
• צנרת SP/פקסגול חדשה בכל הבית
• ברזי פרימיום: שחור/כרום
• אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי
• מקלחונים בהתאמה אישית
• כיורים מונוליטיים או שקועים
• ארונות אמבטיה בעבודת נגרות
• חימום תת־רצפתי (אופציונלי)
________________________________________
7. אלומיניום ופתחים
• פרופיל בלגי / פרופיל 4300 יוקרתי
• תריסי גלילה חשמליים בכל הבית
• חלונות ענק המכניסים אור טבעי
• דלת כניסה מעוצבת פלדה/אלומיניום
• דלתות פנים מעוצבות עם טריקה שקטה
________________________________________
8. נגרות בהתאמה אישית בכל הבית
• חדר ארונות יוקרתי
• ארונות קיר בכל חדר
• ספריות/מדפים לפי עיצוב אדריכלי
• מחיצות דקורטיביות בעיצוב מודרני
• יחידות אחסון נסתרות
________________________________________
9. חוץ ופיתוח שטח
• גינה מעוצבת עם מערכת השקיה
• שבילי גישה + תאורה חיצונית
• דק/פרגולה (אופציונלי)
• אזור אירוח – פינת ישיבה, BBQ
• English yard / יחידת מרתף (אם יש)
________________________________________
10. רשימת שדרוגים מיוחדים (Highlights)
• בית חכם מלא
• בידוד אקוסטי משופר
• ריצוף 120×120 יוקרתי
• תאורה אדריכלית להסתרת מקורות אור
• נישות גבס ומדפים חבויים
• רמקולים שקועים
• הכנה לקולנוע ביתי
• רצפת אפוקסי/מדרגות עץ
• תקרה צפה עם פסי לד
• מערכת אזעקה מלאה